DPE ADEME
— les diagnostics énergétiques récents signalent les biens qui vont ou viennent d’être mis en vente. C’est notre source principale.
Identifiez l'adresse exacte d'une maison en vente à partir de sa surface et de sa commune, grâce aux données publiques DPE ADEME, DVF et au cadastre IGN.
— les diagnostics énergétiques récents signalent les biens qui vont ou viennent d’être mis en vente. C’est notre source principale.
— les transactions des dernières années donnent un référentiel de prix et de surface pour des biens similaires déjà vendus.
— si vous avez la surface du terrain, on cherche les parcelles cadastrales de surface équivalente dans la commune.
Cliquer sur un résultat ouvre un aperçu satellite pour confirmer avant d’aller sur la carte.
Les honoraires d’agence représentent souvent 4 à 8 % du prix de vente, parfois à la charge de l’acheteur. En identifiant l’adresse exacte d’un bien annoncé via agence, vous pouvez contacter directement le propriétaire et négocier sans intermédiaire.
Les agents mentionnent parfois la grande ville voisine plutôt que la commune réelle, gonflent la surface, ou omettent l’année de construction. Le cadastre officiel IGN et le DPE ADEME vous donnent les données de référence pour recouper.
La carte cadastrale révèle l’orientation de la parcelle, le voisinage immédiat, la présence d’une route ou d’un cours d’eau, la superficie réelle du terrain. Vous anticipez les points bloquants avant même de vous déplacer.